Uppbygging hafin á fjölbreyttri byggð á Heklureit Heimir Már Pétursson skrifar 18. nóvember 2022 19:20 Hér sést vel í fyrstu tvö húsin af fimm á Heklureitnum. Hornið á Laugarvegi og Nóatúni til vinstri á myndinni og Brautarholtið til hægri. TEIKNISTOFA ARKITEKTA og THG ARKÍTEKTAR Tæplega tvö hundruð íbúðir verða í fyrstu tveimur húsunum af fimm sem fyrirhugað er að reisa á Heklureitnum og verða tilbúnar eftir um þrjú ár. Skipulagið tengist einnig borgarlínu og uppbyggingu Hlemmtorgs í næsta nágrenni. Húsin verða lágreistari við Brautarholtið.TEIKNISTOFA ARKITEKTA og THG ARKÍTEKTAR Heklureiturinn sem afmarkast af Nóatúni, Laugarvegi og Brautarholti er mjög stórt byggingarsvæði. Bílaumboðið Hekla hefur verið þar með starfsemi í marga áratugi í nokkrum stórum húsum eða húsalengjum. Á allra næstu árum fer þessi 12.800 fermetra lóð undir íbúðabygð. Örn Kjartansson framkvæmdastjóri Heklureitsins segir að fimm sjö til tveggja hæða fjölbýlishús með inngarði í miðjunni eigi að rísa á lóðinni. Þessi hús á horni Laugarvegar og Nóatúns verða væntanlega fullbúinn innan þriggja ára.TEIKNISTOFA ARKITEKTA og THG ARKÍTEKTAR Það er byrjað að rífa niður húsin á Heklureitnum og innan örfárra mánaða verða byggingarnar meira og minna horfnar. Gjörbreyting verður á reitnum en þar munu rísa 440 fjölbreyttar íbúðir og þjónustustarfsemi verður á jarðhæðum við Laugarveginn. Örn Kjartansson telur að flestir muni fagna breytingunum á gamla iðnaðarsvæðinu á Heklureitnum. Elstu húsin hafi verið byggð þar árið 1940.Stöð 2/Ívar „Við verðum örugglega að rífa hérna út árið. Þá getum við vonandi byrjað á jarðvinnu fljótlega í janúar. Við erum að byrja á fyrstu tveimur húsunum á Heklureitnum. Hérna á horninu verður hús með 82 íbúðir og næsta við hliðina er 102 íbúðir. Þannig að þetta eru rúmlega 180 íbúðir sem koma í þessum fyrsta áfanga má segja,“ segir Örn. Samkvæmt deiliskipulagi megi hins vegar byggja 440 íbúðir á reitnum sem gert verði í áföngum. Hekla verði einhver nokkur ár í viðbót í húsi austast á lóðinni. Þjónustu og verslunarstarfsemi verður á jarðhæðum húsanna við Laugarveg.TEIKNISTOFA ARKITEKTA og THG ARKÍTEKTAR „Fyrsta húsið ætti að vera risið 2025 eða hugsanlega fyrstu íbúar að flytja inn á Heklureitinn og svo koll af kolli.” Og þetta eru alls konar íbúðir samkvæmt uppskrift borgarinnar með blöndun byggðar? „Já, það má segja. Það er bæði auðvitað gert ráð fyrir hluta fyrir leiguíbúðir. Svo eru þetta margar stærðir af íbúðum. Allt frá 48 fermetra stúdeo íbúðum upp í kannski 130 til 140 fermetra íbúðir á tveimur hæðum,“ segir Örn. Þá verður þjónusta og verslun á jarðhæðum húsanna við Laugarveg. Eins verði Brautarholtið tekið í gegn og göngás lagður milli húsanna. „Þetta er held ég einn af þessum þéttingarreitum sem allir geta verið sammála um að eigi skilið að ganga í endurnýjun lífdaga,“ segir framkvæmdastjórinn þar sem við virðum fyrir okkur niðurrifið. Fyrstu tvö húsin séð frá Laugarvegi þar sem gert er ráð fyrir borgarlínu milli akreina.TEIKNISTOFA ARKITEKTA og THG ARKÍTEKTAR Undir húsunum verður tvöfaldur bílakjallari með um 350 stæðum. Kjallarinn rúmar ekki bíla fyrir alla íbúa en borgarlínan mun einnig liggja steinsnar frá húsunum við Laugarveg. „Já, heldur betur. Það er gert ráð fyrir að borgarlínan taki hluta af lóðinni til að koma borgarlínu akbrautinni þarna á milli fyrir neðan. Ég held bara að öll holtin séu að breytast. Við sjáum til dæmis nýbyggingu hérna við hliðina, númer tuttugu," segir Örn Kjartansson og bendir á íbúðarhús sem áður hýsti skemmtistaðinn Þórskaffi. Skipulag Reykjavík Húsnæðismál Tengdar fréttir Samningaviðræður um Heklureitinn strand Samkomulag á milli Heklu og Reykjavíkurborgar um uppbyggingu á Heklureitnum og þéttingu byggðar við Laugaveg er enn ekki í augsýn þrátt fyrir vilja beggja til að byggja upp á reitnum og færa höfuðstöðvar Heklu upp í Breiðholt. 16. ágúst 2018 05:52 Boðar mesta uppbyggingarskeið í sögu borgarinnar Reykjavík tekur miklum breytingum í aðalskipulagi til ársins 2040, sem undirritað var í Höfða í dag. Á grundvelli þessa skipulags verður auðveldlega hægt að byggja 1200 íbúðir á ári, að sögn borgarstjóra. 13. janúar 2022 19:00 Yrki arkitektar hanna byggð við Laugaveg 168-176 Yrki arkitektar áttu vinningstillöguna í hugmyndasamkeppni um byggð við Laugaveg 168 (Heklureit) til 176 (Gamla Sjónvarpshúsnæðis). 6. júlí 2017 19:40 Mest lesið Fundu lík karlmanns í Reynisfjalli Innlent Frambjóðandi Trump lýsti sér sem „svörtum nasista“ á klámsíðu Erlent Sýknaður af ákæru um manndráp af gáleysi á Akureyri Innlent Fjórir í bílnum en enginn við stýrið Innlent Kona á níræðisaldri sá björninn í þriggja metra fjarlægð Innlent Ákærður fyrir að stinga lækni í kvöldgöngu Innlent Ísraelar gera umfangsmiklar loftárásir á skotmörk í Líbanon Erlent Áhyggjuefni að innri landamærin séu ekki betur tryggð Innlent Yazan afar létt að vera ekki vísað frá landi Innlent „Kerfið er algjörlega að bregðast fólkinu“ Innlent Fleiri fréttir Yazan afar létt að vera ekki vísað frá landi Fjórir í bílnum en enginn við stýrið Fundu lík karlmanns í Reynisfjalli Sýknaður af ákæru um manndráp af gáleysi á Akureyri Ákærður fyrir að stinga lækni í kvöldgöngu „Kerfið er algjörlega að bregðast fólkinu“ Vinnuslys töluvert tíðari á Íslandi en í Noregi Áhyggjuefni að innri landamærin séu ekki betur tryggð Dæmi um að fólk hafi fallið frá á meðan beðið er eftir NPA-þjónustu Kona á níræðisaldri sá björninn í þriggja metra fjarlægð Brynjar vill herða upp á mannréttindahugtakinu Hvítabjörninn felldur: Forðaði sér inn og sendi skilaboð á dóttur sína Útilokar ekki að snúa sér að öðrum verkefnum Senda vopnaða menn á svæðið Tilkynnt um ísbjörn og þyrla gæslunnar ræst út Óska eftir myndefni af Krýsuvíkurvegi Rafrettukóngur og eigandi Drekans sakaðir um 740 milljóna brot Nafn mannsins sem lést í vinnuslysi í Árborg „Fatlaða fólkið verður fyrir miskanum“ Hart tekist á um netaveiði í Ölfusá Reyndist ekki faðir stúlknanna Boða til kyrrðarstundar því íslenskt samfélag standi á krossgötum Engar ábendingar borist þrátt fyrir ákall Ríki og sveitarfélög benda á hvort annað varðandi NPA Útlendingum á Íslandi fjölgar hratt Brynjar snýr sér að mannréttindamálum Almenn ánægja með nýtt útlit Alþingis Brynjar segir af sér Forsætisráðherra mætir fyrstur manna í Samtalið Sjálfsagt að skoða að semja við önnur ríki um að hýsa erlenda fanga Sjá meira
Húsin verða lágreistari við Brautarholtið.TEIKNISTOFA ARKITEKTA og THG ARKÍTEKTAR Heklureiturinn sem afmarkast af Nóatúni, Laugarvegi og Brautarholti er mjög stórt byggingarsvæði. Bílaumboðið Hekla hefur verið þar með starfsemi í marga áratugi í nokkrum stórum húsum eða húsalengjum. Á allra næstu árum fer þessi 12.800 fermetra lóð undir íbúðabygð. Örn Kjartansson framkvæmdastjóri Heklureitsins segir að fimm sjö til tveggja hæða fjölbýlishús með inngarði í miðjunni eigi að rísa á lóðinni. Þessi hús á horni Laugarvegar og Nóatúns verða væntanlega fullbúinn innan þriggja ára.TEIKNISTOFA ARKITEKTA og THG ARKÍTEKTAR Það er byrjað að rífa niður húsin á Heklureitnum og innan örfárra mánaða verða byggingarnar meira og minna horfnar. Gjörbreyting verður á reitnum en þar munu rísa 440 fjölbreyttar íbúðir og þjónustustarfsemi verður á jarðhæðum við Laugarveginn. Örn Kjartansson telur að flestir muni fagna breytingunum á gamla iðnaðarsvæðinu á Heklureitnum. Elstu húsin hafi verið byggð þar árið 1940.Stöð 2/Ívar „Við verðum örugglega að rífa hérna út árið. Þá getum við vonandi byrjað á jarðvinnu fljótlega í janúar. Við erum að byrja á fyrstu tveimur húsunum á Heklureitnum. Hérna á horninu verður hús með 82 íbúðir og næsta við hliðina er 102 íbúðir. Þannig að þetta eru rúmlega 180 íbúðir sem koma í þessum fyrsta áfanga má segja,“ segir Örn. Samkvæmt deiliskipulagi megi hins vegar byggja 440 íbúðir á reitnum sem gert verði í áföngum. Hekla verði einhver nokkur ár í viðbót í húsi austast á lóðinni. Þjónustu og verslunarstarfsemi verður á jarðhæðum húsanna við Laugarveg.TEIKNISTOFA ARKITEKTA og THG ARKÍTEKTAR „Fyrsta húsið ætti að vera risið 2025 eða hugsanlega fyrstu íbúar að flytja inn á Heklureitinn og svo koll af kolli.” Og þetta eru alls konar íbúðir samkvæmt uppskrift borgarinnar með blöndun byggðar? „Já, það má segja. Það er bæði auðvitað gert ráð fyrir hluta fyrir leiguíbúðir. Svo eru þetta margar stærðir af íbúðum. Allt frá 48 fermetra stúdeo íbúðum upp í kannski 130 til 140 fermetra íbúðir á tveimur hæðum,“ segir Örn. Þá verður þjónusta og verslun á jarðhæðum húsanna við Laugarveg. Eins verði Brautarholtið tekið í gegn og göngás lagður milli húsanna. „Þetta er held ég einn af þessum þéttingarreitum sem allir geta verið sammála um að eigi skilið að ganga í endurnýjun lífdaga,“ segir framkvæmdastjórinn þar sem við virðum fyrir okkur niðurrifið. Fyrstu tvö húsin séð frá Laugarvegi þar sem gert er ráð fyrir borgarlínu milli akreina.TEIKNISTOFA ARKITEKTA og THG ARKÍTEKTAR Undir húsunum verður tvöfaldur bílakjallari með um 350 stæðum. Kjallarinn rúmar ekki bíla fyrir alla íbúa en borgarlínan mun einnig liggja steinsnar frá húsunum við Laugarveg. „Já, heldur betur. Það er gert ráð fyrir að borgarlínan taki hluta af lóðinni til að koma borgarlínu akbrautinni þarna á milli fyrir neðan. Ég held bara að öll holtin séu að breytast. Við sjáum til dæmis nýbyggingu hérna við hliðina, númer tuttugu," segir Örn Kjartansson og bendir á íbúðarhús sem áður hýsti skemmtistaðinn Þórskaffi.
Skipulag Reykjavík Húsnæðismál Tengdar fréttir Samningaviðræður um Heklureitinn strand Samkomulag á milli Heklu og Reykjavíkurborgar um uppbyggingu á Heklureitnum og þéttingu byggðar við Laugaveg er enn ekki í augsýn þrátt fyrir vilja beggja til að byggja upp á reitnum og færa höfuðstöðvar Heklu upp í Breiðholt. 16. ágúst 2018 05:52 Boðar mesta uppbyggingarskeið í sögu borgarinnar Reykjavík tekur miklum breytingum í aðalskipulagi til ársins 2040, sem undirritað var í Höfða í dag. Á grundvelli þessa skipulags verður auðveldlega hægt að byggja 1200 íbúðir á ári, að sögn borgarstjóra. 13. janúar 2022 19:00 Yrki arkitektar hanna byggð við Laugaveg 168-176 Yrki arkitektar áttu vinningstillöguna í hugmyndasamkeppni um byggð við Laugaveg 168 (Heklureit) til 176 (Gamla Sjónvarpshúsnæðis). 6. júlí 2017 19:40 Mest lesið Fundu lík karlmanns í Reynisfjalli Innlent Frambjóðandi Trump lýsti sér sem „svörtum nasista“ á klámsíðu Erlent Sýknaður af ákæru um manndráp af gáleysi á Akureyri Innlent Fjórir í bílnum en enginn við stýrið Innlent Kona á níræðisaldri sá björninn í þriggja metra fjarlægð Innlent Ákærður fyrir að stinga lækni í kvöldgöngu Innlent Ísraelar gera umfangsmiklar loftárásir á skotmörk í Líbanon Erlent Áhyggjuefni að innri landamærin séu ekki betur tryggð Innlent Yazan afar létt að vera ekki vísað frá landi Innlent „Kerfið er algjörlega að bregðast fólkinu“ Innlent Fleiri fréttir Yazan afar létt að vera ekki vísað frá landi Fjórir í bílnum en enginn við stýrið Fundu lík karlmanns í Reynisfjalli Sýknaður af ákæru um manndráp af gáleysi á Akureyri Ákærður fyrir að stinga lækni í kvöldgöngu „Kerfið er algjörlega að bregðast fólkinu“ Vinnuslys töluvert tíðari á Íslandi en í Noregi Áhyggjuefni að innri landamærin séu ekki betur tryggð Dæmi um að fólk hafi fallið frá á meðan beðið er eftir NPA-þjónustu Kona á níræðisaldri sá björninn í þriggja metra fjarlægð Brynjar vill herða upp á mannréttindahugtakinu Hvítabjörninn felldur: Forðaði sér inn og sendi skilaboð á dóttur sína Útilokar ekki að snúa sér að öðrum verkefnum Senda vopnaða menn á svæðið Tilkynnt um ísbjörn og þyrla gæslunnar ræst út Óska eftir myndefni af Krýsuvíkurvegi Rafrettukóngur og eigandi Drekans sakaðir um 740 milljóna brot Nafn mannsins sem lést í vinnuslysi í Árborg „Fatlaða fólkið verður fyrir miskanum“ Hart tekist á um netaveiði í Ölfusá Reyndist ekki faðir stúlknanna Boða til kyrrðarstundar því íslenskt samfélag standi á krossgötum Engar ábendingar borist þrátt fyrir ákall Ríki og sveitarfélög benda á hvort annað varðandi NPA Útlendingum á Íslandi fjölgar hratt Brynjar snýr sér að mannréttindamálum Almenn ánægja með nýtt útlit Alþingis Brynjar segir af sér Forsætisráðherra mætir fyrstur manna í Samtalið Sjálfsagt að skoða að semja við önnur ríki um að hýsa erlenda fanga Sjá meira
Samningaviðræður um Heklureitinn strand Samkomulag á milli Heklu og Reykjavíkurborgar um uppbyggingu á Heklureitnum og þéttingu byggðar við Laugaveg er enn ekki í augsýn þrátt fyrir vilja beggja til að byggja upp á reitnum og færa höfuðstöðvar Heklu upp í Breiðholt. 16. ágúst 2018 05:52
Boðar mesta uppbyggingarskeið í sögu borgarinnar Reykjavík tekur miklum breytingum í aðalskipulagi til ársins 2040, sem undirritað var í Höfða í dag. Á grundvelli þessa skipulags verður auðveldlega hægt að byggja 1200 íbúðir á ári, að sögn borgarstjóra. 13. janúar 2022 19:00
Yrki arkitektar hanna byggð við Laugaveg 168-176 Yrki arkitektar áttu vinningstillöguna í hugmyndasamkeppni um byggð við Laugaveg 168 (Heklureit) til 176 (Gamla Sjónvarpshúsnæðis). 6. júlí 2017 19:40